🌐 বাংলারভূমি কনভার্সন অ্যাপ্লিকেশন ও স্ট্যাটাস — সম্পূর্ণ গাইড (২০২৫)

পশ্চিমবঙ্গ সরকারের Banglarbhumi পোর্টাল এখন ভূমি সম্পর্কিত বিভিন্ন পরিষেবা অনলাইনে প্রদান করছে। এর মধ্যে অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ পরিষেবা হলো কনভার্সন অ্যাপ্লিকেশন, যা জমির শ্রেণিবিন্যাস পরিবর্তন করতে সাহায্য করে। উদাহরণস্বরূপ, কৃষিজমি থেকে বাস্তু, বাণিজ্যিক বা শিল্প জমিতে রূপান্তর করা যায়।

একইসঙ্গে, জমির মালিকরা অনলাইনে Banglarbhumi Conversion Application Status দেখে নিতে পারেন, যাতে আবেদন প্রক্রিয়ার অগ্রগতি সহজে ট্র্যাক করা যায়। এই নিবন্ধে আমরা ধাপে ধাপে আলোচনা করবো — যোগ্যতা, নথিপত্র, ফি, আবেদন প্রক্রিয়া ও স্ট্যাটাস চেক করার পদ্ধতি।

বাংলারভূমি কনভার্সন কী? (সংজ্ঞা ও আইনি ভিত্তি)

জমির রূপান্তর বা কনভার্সন হলো জমির ব্যবহার পরিবর্তন করা। যেমন—

• কৃষিজমি → বাস্তু (Residential)
• কৃষিজমি → বাণিজ্যিক (Commercial)
• কৃষিজমি → শিল্প (Industrial)
• পতিত/ডাঙ্গা জমি → বাস্তু

আইনি ভিত্তি:
এই প্রক্রিয়া পরিচালিত হয় পশ্চিমবঙ্গ ভূমি সংস্কার আইন, ১৯৫৫ (WBLR Act, Sections 4A–4D এবং Rule 5A) অনুযায়ী।

আবেদন করার আগে জানা জরুরি বিষয়

• যোগ্যতা: কেবল রেকর্ডকৃত মালিক (যার নাম খতিয়ান / RoR-এ আছে) আবেদন করতে পারবেন।
• প্রযোজ্য কর্তৃপক্ষ:
  • ছোট আকারের জমি → BLLRO (ব্লক ল্যান্ড অ্যান্ড ল্যান্ড রিফর্মস অফিসার)
  • মাঝারি আকারের জমি → SDLLRO
  • বড় জমি → DLLRO
• ফি: অ্যাপ্লিকেশন ফি, প্রসেসিং ফি এবং রূপান্তর ফি আলাদা আলাদা জমি ও অবস্থান অনুসারে দিতে হয়।

ধাপে ধাপে — Banglarbhumi কনভার্সন অ্যাপ্লিকেশন অনলাইনে

১: পোর্টালে লগইন করুন

• ভিজিট করুন banglarbhumi.gov.in
• যান Citizen Services → Online Application → Conversion Application

২: আবেদন ফর্ম পূরণ করুন

• জেলা, ব্লক, মৌজা নির্বাচন করুন।
• খতিয়ান নম্বর ও প্লট নম্বর লিখুন।
• বর্তমান জমির শ্রেণিবিন্যাস ও প্রস্তাবিত শ্রেণিবিন্যাস (বাস্তু/শিল্প/বাণিজ্যিক) দিন।

ধাপ ৩: প্রয়োজনীয় নথি আপলোড করুন

(RoR, খাজনা রসিদ, দলিল, সাইট ম্যাপ, অ্যাফিডেভিট ইত্যাদি)

ধাপ ৪: ফি প্রদান করুন

• অনলাইনে পেমেন্ট (নেট ব্যাঙ্কিং/ডেবিট কার্ড) অথবা
• ট্রেজারি চালান মারফত (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)।

ধাপ ৫: AIN সংরক্ষণ করুন

• আবেদন জমা দেওয়ার পর একটি Application Identification Number (AIN) পাবেন।
• এই নম্বর দিয়েই স্ট্যাটাস ট্র্যাক করা হয়।

Banglarbhumi Conversion Application Status — কীভাবে চেক করবেন

• Step 1: যান → Citizen Services → Online Application → Inspection Report
• Step 2: আপনার AIN লিখুন।
• Step 3: সার্চ করুন এবং স্ট্যাটাস দেখুন।

সাধারণ স্ট্যাটাস ধাপসমূহ:

• Submitted / Scrutiny চলছে
• নথি যাচাই সম্পন্ন
• সাইট ইন্সপেকশন নির্ধারিত
• অনুমোদন প্রক্রিয়াধীন
• অনুমোদিত (Order Issued)
• Rejected (কারণ সহ)

প্রয়োজনীয় নথিপত্রের তালিকা

• খতিয়ান / RoR কপি
• সাম্প্রতিক খাজনা রসিদ
• মালিকানার দলিল
• সাইট ম্যাপ
• উদ্দেশ্য সম্পর্কিত অ্যাফিডেভিট
• পরিচয়পত্র ও ঠিকানার প্রমাণ
• প্রযোজ্য হলে NOC

বাংলারভূমি কনভার্সন ফি (Application, Processing & Conversion Fees)

(মূল্য পরিবর্তন হতে পারে, সর্বশেষ সরকারি সার্কুলার অনুসারে চেক করুন)

সময়সীমা ও অফিস কর্তৃপক্ষ

• ছোট প্লট → BLLRO
• মাঝারি প্লট → SDLLRO
• বড় প্লট → DLLRO
• সাধারণত ৩০–৯০ দিনের মধ্যে প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়।

অনুমোদনের পর — সার্টিফিকেট ডাউনলোড

• লগইন করুন → Inspection Report
• কনভার্সন অর্ডার / সার্টিফিকেট ডাউনলোড করুন
• রেকর্ডে Mutation Update করুন

সাধারণ ভুলত্রুটি এড়িয়ে চলুন

• ভুল খতিয়ান/প্লট নম্বর
• অস্পষ্ট ডকুমেন্ট স্ক্যান
• ভুল ফি প্রদান
• অফিস নোটিশের জবাব না দেওয়া

সমস্যার সমাধান

• AIN ভুল হলে পুনরায় যাচাই করুন।
• ফি জমা হয়েছে কিনা চেক করুন।
• BLLRO / DLLRO অফিসে যোগাযোগ করুন।
• প্রয়োজনে CSC (Common Service Centre) ব্যবহার করুন।

Banglarbhumi Conversion বনাম Mutation বনাম RS-LR Mapping

• Conversion: জমির শ্রেণিবিন্যাস পরিবর্তন।
• Mutation: মালিকানা হস্তান্তর।
• RS-LR Mapping: পুরনো সার্ভে নম্বরকে নতুন সার্ভে নম্বরের সাথে মিলানো।

FAQs — বাংলারভূমি কনভার্সন অ্যাপ্লিকেশন ও স্ট্যাটাস

Q1. কনভার্সন স্ট্যাটাস কীভাবে চেক করবো?
Inspection Report-এ AIN দিয়ে সার্চ করুন।

Q2. কনভার্সন ফি কত?
জমির ধরন ও অবস্থান (গ্রামীণ/KMDA) অনুযায়ী আলাদা।

Q3. কোন অফিস অনুমোদন দেয়?
BLLRO/SDLLRO/DLLRO জমির আকার অনুযায়ী অনুমোদন দেয়।

Q4. কী কী নথি লাগবে?
খতিয়ান, খাজনা রসিদ, দলিল, সাইট ম্যাপ, অ্যাফিডেভিট, পরিচয়পত্র।

Q5. কত সময় লাগে?
সাধারণত ১–৩ মাস।

Q6. কৃষিজমি কি বাস্তুতে রূপান্তর করা যায়?
হ্যাঁ, অনুমোদন ও ফি প্রদান সাপেক্ষে।

চূড়ান্ত টিপস

• খতিয়ান ও খাজনা আপডেট রাখুন।
• নথিপত্র স্পষ্টভাবে স্ক্যান করুন।
• ফি সঠিকভাবে দিন।
• নিয়মিত স্ট্যাটাস চেক করুন।

উপসংহার

Banglarbhumi Conversion Application & Status পরিষেবা জমির মালিকদের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। সঠিক নথি, ফি এবং অনলাইনে স্ট্যাটাস ট্র্যাক করে সহজেই জমির শ্রেণিবিন্যাস পরিবর্তন করা যায়।

👉 অফিসিয়াল রেফারেন্স:

• Banglarbhumi Portal
• পশ্চিমবঙ্গ ভূমি সংস্কার আইন, ১৯৫৫
• সরকারি সার্কুলার (ফি চার্ট ও গাইডলাইন)