বাংলারভূমি পোর্টাল ২০২৫ – পশ্চিমবঙ্গ জমির খতিয়ান, প্লট তথ্য, খাজনা ও মিউটেশন অনলাইনে

বাংলারভূমি পোর্টাল ২০২৫: পশ্চিমবঙ্গের জমির খতিয়ান, প্লট তথ্য, মিউটেশন ও খাজনা অনলাইনে

বাংলারভূমি পোর্টাল হলো পশ্চিমবঙ্গ সরকারের ভূমি ও ভূমি সংস্কার এবং শরণার্থী ত্রাণ ও পুনর্বাসন বিভাগ পরিচালিত সরকারি ওয়েবসাইট, যেখানে নাগরিকরা বাড়িতে বসেই খতিয়ান ও প্লটের তথ্য দেখা, ভূমি রাজস্ব (খাজনা) পরিশোধ, মিউটেশন ও কনভার্সন আবেদন, আরএস–এলআর ম্যাপিং দেখা, এবং জনঅভিযোগ দাখিল ও ট্র্যাক করতে পারেন। এই গাইডে ধাপে ধাপে প্রতিটি পরিষেবার ব্যবহার পদ্ধতি ব্যাখ্যা করা হয়েছে, যাতে নতুন ব্যবহারকারীরাও অনায়াসে কাজ করতে পারেন।

1. বাংলারভূমি পোর্টাল কী?

বাংলারভূমি (banglarbhumi.gov.in) হলো রাজ্যের জমির রেকর্ডের ডিজিটাল ভাণ্ডার। জেলার/ব্লকের/মৌজার ভিত্তিতে জমির তথ্য সংরক্ষিত থাকে—খতিয়ান নম্বর (মালিকানা নথি) ও প্লট নম্বর (জমির সনাক্তকারী) অনুসারে। পোর্টালের উদ্দেশ্য:

• নাগরিকদের জন্য সহজ প্রাপ্তি ও স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা
• অনলাইন পেমেন্ট ও আবেদন প্রক্রিয়ায় সময় সাশ্রয়
• আরএস–এলআর মিল দেখে রেকর্ডের বিভ্রান্তি কমানো

পোর্টাল কীভাবে কাজ করে (ব্যাকএন্ড এক ঝলক)

ব্যাকএন্ডে পোর্টাল যুক্ত থাকে—RoR/খতিয়ান ডাটাবেস, সার্ভে/মৌজা মানচিত্র, ভূমি রাজস্ব (খাজনা) রেকর্ড, মিউটেশন ও কনভার্সন ফাইল–এর সঙ্গে। এছাড়া রেভিনিউ কোর্ট কেস ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম (RCCMS)–এর তথ্য ও নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প শুল্ক অধিদপ্তর (IGRWB)–এর লিঙ্ক ব্যবহারকারীকে সঠিক জায়গায় পৌঁছে দেয় (যেমন দলিল নিবন্ধন/স্ট্যাম্প শুল্ক বাংলারভূমিতে নয়, IGRWB–এ)।

বাংলারভূমি পোর্টালের প্রধান পরিষেবাগুলি

• Property Lookup (Know Your Property): জেলা → ব্লক → মৌজা বেছে খতিয়ান নম্বর বা প্লট নম্বর দিয়ে জমির তথ্য দেখা
• মিউটেশন আবেদন ও স্ট্যাটাস: বিক্রি/উত্তরাধিকার/বিভাগের পরে নতুন মালিকানা নথিভুক্ত করা
• কনভার্সন আবেদন: কৃষি জমি থেকে আবাসিক/বাণিজ্যিক ইত্যাদি ভূমি শ্রেণি পরিবর্তন
• ভূমি রাজস্ব (খাজনা) অনলাইন পেমেন্ট: বকেয়া দেখা, ই–পেমেন্ট, GRN রসিদ ডাউনলোড
• Certified Copy of RoR: প্রয়োজনে সরকারি প্রত্যয়িত RoR অনুলিপি অনুরোধ
• Online Service Status: মিউটেশন/কনভার্সন/পেমেন্ট স্ট্যাটাস, GRN সার্চ
• Public Grievance: অনলাইনে অভিযোগ দাখিল ও ট্র্যাক
• RS–LR Plot Information: Revised Survey (RS) ও Legacy Record (LR) নম্বরের পারস্পরিক মিল দেখা
• Administrative Details: জেলা–ব্লক–মৌজা কোড/তথ্য খোঁজা

কারা এই পোর্টাল ব্যবহার করতে পারেন?

• সাধারণ নাগরিক: লগইন ছাড়াই খতিয়ান/প্লট তথ্য দেখা যায়
• নিবন্ধিত ব্যবহারকারী: মিউটেশন, কনভার্সন, খাজনা পেমেন্ট, সার্টিফায়েড কপি—লগইন প্রয়োজন
• সরকারি কর্মী: ব্যাকএন্ডে আপডেট/অনুমোদন প্রক্রিয়া

নোট: দলিল নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প শুল্কের কাজ IGRWB পোর্টালে সম্পন্ন হয়।

ধাপে ধাপে: খতিয়ান ও প্লট তথ্য কীভাবে দেখবেন

1. ব্রাউজারে যান banglarbhumi.gov.in
2. Citizen Services → Know Your Property
3. District → Block → Mouza নির্বাচন করুন
4. Search by Khatian No. বা Search by Plot No. বেছে নিন
5. নম্বর ও ক্যাপচা দিন → View
6. ফলাফলে মালিকের নাম, জমির প্রকার/শ্রেণি, মোট ক্ষেত্রফল, ব্যবহারধারা দেখা যাবে
7. প্রয়োজনে Print/Save করে রাখুন

টিপস: সার্ভার ব্যস্ত থাকলে অফ–পীক সময়ে চেষ্টা করুন; নম্বর/মৌজা সিলেকশন ঠিক আছে কি না খেয়াল রাখুন।

অনলাইনে খাজনা (ভূমি রাজস্ব) কীভাবে পরিশোধ করবেন

1. পোর্টালে লগইন করুন
2. Land Revenue (Khajna) Payment নির্বাচন করুন
3. জেলা/ব্লক/মৌজা ও সম্পত্তির বিবরণ দিন
4. বকেয়া যাচাই করে ই–পেমেন্ট করুন
5. পেমেন্ট শেষে GRN–সহ রসিদ ডাউনলোড/প্রিন্ট করুন
6. প্রয়োজনে Online Service Status → Payment/GRN Search–এ যাচাই করুন

কেন জরুরি: খাজনা বকেয়া থাকলে মিউটেশন/কনভার্সন প্রক্রিয়ায় জটিলতা বাড়তে পারে। GRN রসিদ ভবিষ্যৎ রেফারেন্সে দরকার হয়।

মিউটেশন আবেদন (নতুন মালিকানা নথিভুক্তি)

কখন দরকার: জমি বিক্রি, উত্তরাধিকার, বা বিভাগ (পার্টিশন) হলে।
ধাপসমূহ:

1. লগইন → Online Application → Mutation
2. দলিল/আবেদনের তথ্য দিন
3. প্রয়োজনীয় নথির স্ক্যান কপি আপলোড করুন (যেমন সেল ডিড/সাকসেশন সার্টিফিকেট)
4. ফি পরিশোধ করুন
5. Acknowledgement সংরক্ষণ করুন
   স্ট্যাটাস ট্র্যাক: Online Service Status → Mutation Status–এ আবেদন/দলিল নম্বর দিয়ে দেখুন।

কনভার্সন আবেদন (ভূমি শ্রেণি পরিবর্তন)

উদ্দেশ্য: কৃষি থেকে আবাসিক/বাণিজ্যিক ইত্যাদি ব্যবহারে পরিবর্তন।
ধাপসমূহ:

1. লগইন → Online Application → Conversion
2. বর্তমান ব্যবহার ও প্রস্তাবিত ব্যবহার লিখুন
3. প্রয়োজনীয় নথি আপলোড করুন (মালিকানা প্রমাণ, NOC ইত্যাদি)
4. ফি পরিশোধ করুন
5. Online Service Status → Conversion Status–এ অগ্রগতি দেখুন

RS–LR প্লট তথ্য: কেন গুরুত্বপূর্ণ

অনেক সময় পুরনো LR রেকর্ড ও নতুন RS সার্ভে–এর নম্বর আলাদা হয়। পোর্টালের RS–LR ম্যাপিং ফিচার—

• পুরনো/নতুন নম্বরের সম্মিলন দেখায়
• মালিকানা/শ্রেণির অসামঞ্জস্য ধরা পড়ে
• বিক্রি/ক্রয়/উত্তরাধিকার–এ বিভ্রান্তি কমে
  উদাহরণ: LR–এ প্লট 120 RS–এ 145—টুলটি এই মিল দেখিয়ে দেয়।

সাধারণ ত্রুটি ও সমাধান

• Captcha কাজ করছে না: রিফ্রেশ করে নতুন ক্যাপচা নিন
• Session expired: লগ–আউট হয়ে থাকলে আবার লগইন; ব্রাউজার ক্যাশ ক্লিয়ার করুন
• GRN না–মেলালে: কিছু সময় পর GRN সার্চ–এ আবার চেষ্টা করুন (ব্যাংক সিঙ্কের সময় লাগে)
• ধীর লোডিং: ভোর/রাতে চেষ্টা করলে ভালো ফল মেলে
  সমাধান না হলে: Public Grievance–এ অভিযোগ দাখিল করে UPN দিয়ে ট্র্যাক করুন।

নিরাপত্তা ও গোপনীয়তা নির্দেশিকা

• কেবল সরকারি ওয়েবসাইট (banglarbhumi.gov.in) ব্যবহার করুন
• OTP/পাসওয়ার্ড কারও সঙ্গে ভাগ করবেন না
• আইনি কাজে Certified Copy ব্যবহার করুন, সাধারণ প্রিন্ট নয়
• তৃতীয়–পক্ষ অ্যাপ/সাইটে সতর্ক থাকুন—সরকারি নয় এমন প্ল্যাটফর্মে ব্যক্তিগত তথ্য দেবেন না

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন (FAQs)

১) বাংলারভূমিতে খতিয়ান/প্লট তথ্য কীভাবে দেখা যায়?
Citizen Services → Know Your Property–এ গিয়ে জেলা–ব্লক–মৌজা বেছে খতিয়ান বা প্লট নম্বর দিয়ে সার্চ করুন।

২) মালিকের নাম দিয়ে কি সার্চ করা যায়?
না, সাধারণত খতিয়ান বা প্লট নম্বর–এর ভিত্তিতেই সার্চ হয়।

৩) অনলাইনে খাজনা কীভাবে দেব?
লগইন → Land Revenue (Khajna) Payment → বকেয়া যাচাই → ই–পেমেন্ট → GRN রসিদ সংরক্ষণ।

৪) মিউটেশন স্ট্যাটাস কোথায় দেখব?
Online Service Status → Mutation Status–এ আবেদন/দলিল নম্বর দিয়ে দেখুন।

৫) RS–LR মানে কী?
RS (Revised Survey) ও LR (Legacy Record)–এর নম্বর মিলিয়ে দেখতে পারার টুল—রেকর্ডের ধারাবাহিকতা বুঝতে সাহায্য করে।

৬) RoR–এর সরকারি প্রত্যয়িত কপি অনলাইনে পাওয়া যায়?
হ্যাঁ, লগইন করে Certified Copy–র অনুরোধ করা যায় (যেখানে উপলব্ধ)।

৭) দলিল নিবন্ধন/স্ট্যাম্প শুল্ক কি বাংলারভূমিতে হয়?
না, এগুলো IGRWB পোর্টালে করা হয়।

৮) অভিযোগ কীভাবে করব?
Public Grievance–এ অভিযোগ দাখিল করুন; পরে Grievance Status–এ UPN দিয়ে ট্র্যাক করুন।

৯) GRN দেখা যাচ্ছে না—কি করব?
ব্যাংক আপডেটের সময় লাগতে পারে; কিছুক্ষণ পর GRN Search–এ চেষ্টা করুন।

১০) কি কোনো অফিসিয়াল মোবাইল অ্যাপ আছে?
প্রধান পরিষেবাগুলি ওয়েবসাইটে উপলব্ধ; তৃতীয়–পক্ষ অ্যাপ ব্যবহারে সতর্ক থাকুন।

উপসংহার

বাংলারভূমি পোর্টাল পশ্চিমবঙ্গের জমি–সংক্রান্ত পরিষেবাকে ডিজিটাল ও স্বচ্ছ করেছে। খতিয়ান/প্লট তথ্য দেখা, খাজনা পরিশোধ, মিউটেশন/কনভার্সন আবেদন, RS–LR মিল—সব কিছু এক জায়গায় করা সম্ভব। ক্রয়–বিক্রয়/উত্তরাধিকারসহ আইনি প্রক্রিয়ায় সঠিক রেকর্ড যাচাইয়ের জন্য এই পোর্টাল নাগরিকদের জন্য এক বড় সহায়ক মাধ্যম। নিয়মিত আপডেট ও সঠিক নথি ব্যবহারের মাধ্যমে আপনি নিরাপদে ও নিখুঁতভাবে প্রয়োজনীয় কাজ সম্পন্ন করতে পারবেন।