বাংলারভূমি নো ইয়োর প্রপার্টি ২০২৫ – খতিয়ান ও প্লট তথ্য অনলাইনে দেখুন
কেন “নো ইয়োর প্রপার্টি” গুরুত্বপূর্ণ
পশ্চিমবঙ্গ সরকারের তৈরি বাংলারভূমি ওয়েবসাইট হলো রাজ্যের জমি ও সম্পত্তির তথ্য দেখার সরকারি মাধ্যম। এর মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয় পরিষেবাগুলির একটি হলো নো ইয়োর প্রপার্টি (KYP)।
এই পরিষেবার মাধ্যমে জমির মালিক, ক্রেতা বা আইনজীবীরা সহজেই অনলাইনে খতিয়ান (Record of Rights) এবং প্লট তথ্য দেখতে পারেন। এটি জমির লেনদেনকে স্বচ্ছ করে এবং মালিকানা নিয়ে বিভ্রান্তি কমায়।
বাংলারভূমি নো ইয়োর প্রপার্টি-তে কী কী দেখা যায়
এই পরিষেবা ব্যবহার করে নাগরিকরা জানতে পারেন –
- খতিয়ান তথ্য – মালিকের নাম, পিতার/স্বামীর নাম, জমির ধরন ও আয়তন।
- প্লট তথ্য – LR ও RS জরিপ নম্বর, সীমা ও শ্রেণিবিভাগ।
- পুরোনো ও নতুন জরিপ নম্বর (Sabek/RS এবং Hal/LR) মিলিয়ে দেখা।
- লগইন ছাড়াই সাধারণ তথ্য পাওয়ার সুবিধা।
👉 মনে রাখবেন: এগুলো শুধুমাত্র রেফারেন্স কপি। আইনগত বা অফিসিয়াল কাজে ব্যবহার করতে চাইলে আপনাকে সার্টিফাইড RoR কপি সংগ্রহ করতে হবে।
কীভাবে “নো ইয়োর প্রপার্টি” পরিষেবায় যাবেন
১. বাংলারভূমি ওয়েবসাইটে যান।
২. মেনু থেকে Citizen Services নির্বাচন করুন।
৩. তালিকা থেকে Know Your Property বেছে নিন।
৪. একটি নতুন পেজ আসবে যেখানে আপনাকে জেলা → ব্লক → মৌজা বেছে নিতে হবে।
৫. তারপর খুঁজতে চাইলে খতিয়ান নম্বর অথবা প্লট নম্বর প্রবেশ করাতে হবে।
অনুসন্ধানের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য
ফলাফল পেতে অবশ্যই আপনার হাতে থাকতে হবে:
- জমির সঠিক জেলা, ব্লক ও মৌজা নাম।
- খতিয়ান নম্বর বা প্লট নম্বর।
- রেকর্ডটি RS (Sabek) না LR (Hal) – তা আগে থেকেই জানা।
পদ্ধতি ১ – খতিয়ান নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান
যদি আপনার কাছে খতিয়ান নম্বর থাকে, তবে এটি সবচেয়ে সহজ উপায়।
ধাপসমূহ:
১. Know Your Property পেজে যান।
২. জেলা, ব্লক ও মৌজা নির্বাচন করুন।
৩. Khatian অপশন বেছে নিন।
৪. সঠিকভাবে খতিয়ান নম্বর লিখুন।
৫. Submit করুন।
ফলাফলে যা দেখা যায়:
- মালিকের নাম।
- পিতার/স্বামীর নাম।
- জমির শ্রেণিবিভাগ (বাস্তু, কৃষি, ভেস্টেড ইত্যাদি)।
- জমির মোট আয়তন।
- প্লট নম্বরের তালিকা।
- অফিসিয়াল মন্তব্য (যদি থাকে)।
💡 টিপস: যেসব নম্বরে স্ল্যাশ আছে (যেমন ২৫/৩), সেগুলো ঠিক একইভাবে লিখতে হবে।
পদ্ধতি ২ – প্লট নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান
যদি খতিয়ান নম্বর জানা না থাকে, তবে প্লট নম্বর দিয়ে খুঁজতে পারেন।
ধাপসমূহ:
১. জেলা, ব্লক ও মৌজা নির্বাচন করুন।
২. Plot অপশন বেছে নিন।
৩. RS বা LR প্লট নম্বর লিখুন।
৪. Submit করুন।
👉 এতে প্লটের আয়তন, শ্রেণি ও মালিকানার তথ্য দেখা যাবে।
⚠️ তবে নাম দিয়ে অনুসন্ধান করা যায় না। নামভিত্তিক খোঁজার জন্য WB Registration পোর্টালের Deed Search ব্যবহার করতে হবে।
RS এবং LR (Sabek vs Hal) নম্বর বোঝা
- RS/Sabek নম্বর: পুরোনো জরিপের নম্বর।
- LR/Hal নম্বর: নতুন জরিপ শেষে দেওয়া আপডেটেড নম্বর।
অনেক নথিতে এখনো পুরোনো নম্বর লেখা থাকে, তাই পোর্টালে RS–LR কনভার্সন সুবিধা দেওয়া হয়েছে।
ফলাফল পেজে কী কী থাকে
সফলভাবে অনুসন্ধান করলে দেখা যায়:
- মালিকের নাম।
- পিতা/স্বামীর নাম।
- জমির ধরণ (বাস্তু, কৃষি, ভেস্টেড ইত্যাদি)।
- জমির মোট আয়তন।
- প্লট সূচি।
- মন্তব্য।
রেকর্ড সংরক্ষণ বা প্রিন্ট করার নিয়ম
- স্ক্রিনশট নিতে পারেন।
- ব্রাউজারের প্রিন্ট অপশন ব্যবহার করতে পারেন।
- মৌজা কোড, খতিয়ান ও প্লট নম্বর লিখে রাখতে পারেন।
👉 এগুলো শুধু রেফারেন্স। অফিসিয়াল কাজে সার্টিফাইড RoR কপি প্রয়োজন।
কেন ক্রস-ভেরিফিকেশন জরুরি
অনলাইনে পাওয়া তথ্যের পাশাপাশি আরও যাচাই করা উচিত:
- ডিড সার্চ – মালিকানা পরিবর্তন চেক করতে।
- এনকাম্ব্রান্স সার্টিফিকেট – জমি বন্ধক বা ঋণমুক্ত কিনা যাচাই করতে।
- মার্কেট ভ্যালু/সার্কেল রেট ক্যালকুলেটর – রেজিস্ট্রেশনের সময় ফি হিসাব করতে।
সাধারণ সমস্যার সমাধান
- রেকর্ড পাওয়া যাচ্ছে না → মৌজা ঠিক আছে কিনা যাচাই করুন বা RS/LR বদলে চেষ্টা করুন।
- সার্ভার ব্যস্ত → ভোর বা রাতের সময় চেষ্টা করুন।
- ভুল নম্বর এন্ট্রি → সঠিক ফরম্যাটে খতিয়ান/প্লট নম্বর দিন।
মোবাইলে ব্যবহার
বাংলারভূমি ওয়েবসাইট মোবাইল ব্রাউজারেও কাজ করে। তৃতীয় পক্ষের অ্যাপ ব্যবহার না করে সরকারি ওয়েবসাইটেই খোঁজা নিরাপদ।
গোপনীয়তা ও আইনগত ব্যবহার
- অনলাইনে কিছু তথ্য নিরাপত্তার জন্য আংশিকভাবে দেখানো হয়।
- অনলাইন কপি শুধুমাত্র রেফারেন্স।
- অফিসিয়াল বা আদালতের কাজে সবসময় সার্টিফাইড RoR সংগ্রহ করুন।
কারা এই পরিষেবাটি ব্যবহার করেন
- ক্রেতারা – কেনার আগে মালিকানা যাচাই করতে।
- মালিকরা – জমির শ্রেণি ও স্ট্যাটাস চেক করতে।
- আইনজীবী ও এজেন্টরা – মামলার প্রস্তুতিতে ব্যবহার করেন।
- ব্যাংক/আর্থিক প্রতিষ্ঠান – ঋণ অনুমোদনের আগে মালিকানা যাচাই করে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী (FAQs)
প্রশ্ন ১: বাংলারভূমি নো ইয়োর প্রপার্টি কী?
এটি একটি অনলাইন পরিষেবা যার মাধ্যমে পশ্চিমবঙ্গে জমির খতিয়ান ও প্লট তথ্য দেখা যায়।
প্রশ্ন ২: অনলাইনে খতিয়ান কীভাবে চেক করব?
পোর্টালে গিয়ে জেলা/ব্লক/মৌজা বেছে নিয়ে খতিয়ান নম্বর লিখে অনুসন্ধান করুন।
প্রশ্ন ৩: নাম দিয়ে জমি খোঁজা যায় কি?
না। এই সুবিধা নেই। এর জন্য WB Registration পোর্টালের Deed Search ব্যবহার করতে হবে।
প্রশ্ন ৪: RS ও LR নম্বরের মধ্যে পার্থক্য কী?
RS (Sabek) হলো পুরোনো জরিপ নম্বর, LR (Hal) হলো নতুন জরিপ নম্বর।
প্রশ্ন ৫: লগইন করতে হবে কি?
না। KYP পরিষেবা ব্যবহার করতে লগইন দরকার নেই।
প্রশ্ন ৬: জমির মার্কেট ভ্যালু কীভাবে জানব?
WB Registration ওয়েবসাইটের ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন।
প্রশ্ন ৭: অনলাইনে সার্টিফাইড কপি ডাউনলোড করা যায় কি?
না। এটি পেতে স্থানীয় ভূমি ও ভূমি সংস্কার অফিসে আবেদন করতে হবে।
প্রশ্ন ৮: এনকাম্ব্রান্স (EC) কি বাংলারভূমিতে দেখা যায়?
না। এটি শুধু রেজিস্ট্রেশন দপ্তরের মাধ্যমে পাওয়া যায়।
উপসংহার – চেকলিস্ট
বাংলারভূমি নো ইয়োর প্রপার্টি ব্যবহারে সফল হতে হলে –
- ✅ জেলা, ব্লক ও মৌজা সঠিকভাবে বেছে নিন।
- ✅ খতিয়ান/প্লট নম্বর সঠিকভাবে লিখুন।
- ✅ RS ও LR উভয়েই চেক করুন।
- ✅ ডিড সার্চ ও সার্কেল রেট দিয়ে যাচাই করুন।
- ✅ অফিসিয়াল কাজে সার্টিফাইড RoR সংগ্রহ করুন।